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　　立于南大中心，地标级PARK-TOD 不止是社区，更是一座从公园里成长出来的立体城市 为天然而生，修建自身便是景色 全系一线品牌装备，对标上海高端改进盘规范

　　商场的反应是最边境的温度计。在正式开盘之前，四天认购166组的成果，让中环麓岛成为近期上海名副其实的“认购王”。

　　中环麓岛的热销并非偶尔，从项目露脸，至产品发布、展示空间敞开，项目短短一个月的时刻接待了近1800组客户，炽热备至。在当下商场实属可贵，而首开的热销也映证了当下楼市的热销公式：

　　因而，这不是一次简略的首开即热销，而是一场商场对中环麓岛价值的团体认可，是100屡次信任票的投递，也将中环麓岛热销的初步。这一成果，好像传奇红盘的一次宣告，不只印证了中环麓岛自身的产品魅力，更反映出一个深入的趋势——在当下充溢不确定性的商场环境中，购房者愈加巴望“确定性”的价值保证。

　　全球一线城市的顶尖豪宅，无一例外，都指向了同一个中心暗码：PARK（公园）+ TOD（轨交导向开发）的极致交融。

　　伦敦国王十字街区： 在巨大的King’s Cross和St. Pancras世界车站纽带之上，经过引进公园与公共空间，成功激活了整个片区，使其从工业遗址蜕变为与金融城比肩的世界级生机街区。

　　纽约巴特利公园城： 在曼哈顿下城，将“滨水生态+轨迹网络+金融工业”完美交融，从头界说了城市与天然该怎么共生。

　　所以在上海，当中环麓岛首先提出“PARK-TOD”概念时，它便已注定非凡——这不只仅对世界寓居理念的照应，更是对上海城市开展头绪的精准掌握。

　　它是上海首座，也是现在仅有一座边境含义上的“PARK-TOD”。立于南大中心、具有地标含义！

　　1、地标意味着中心：中环麓岛是南大中心区地铁盘，紧邻15号线多米），占有南大智慧城毋庸置疑的C位；

　　2、双TOD能级爆表： 800米黄金日子圈内，双轨交纽带与万象系商业加持，完结出行与富贵的无缝联接。

　　3、千亩绿地盘绕： 项目紧邻15万方的T字公园（走马塘和溪谷公园一体化规划），生态融于日常，推窗即景；

　　4、PARK-TOD自身便是终极壁垒：在板块中心地带，能将众多公园与高效TOD如此完美缝合的土地，在全球都寥寥无几，在上海，更是近乎绝唱。

　　约10000 ㎡公园溪谷、约10000 ㎡露营草坪、 约1800㎡公园会所 & 约4800㎡景象水院、约10000 ㎡林中探究乐土、约3000 ㎡社区配套乐土、约1.5公里生息大街、约2公里森林健康环路，70%乔木、彩林掩盖率，勾勒出近万亩天然绿地，让中环麓岛成为一座边境成长在公园里的封面住所。

　　免责声明：走马塘公园及溪谷公园的详细面积，将以政府或修建规划企业终究发布的官方计划为准。

　　上海首个三层立体笔直森林社区： 将美化从地上延伸到空中，构成多维度的生态包裹。

　　上海首个举高社区天边甲板： 为整个社区造了一个“观景阳台”，只为让每一位业主取得俯视公园千亩绿意的最佳视界。

　　上海首个笔直水院式会所：嵌入在公园之中的会所，上海名列前茅的公园级会所；

　　约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所，包含有泳池、健身房、壁球、SPA、理疗等多元功用空间，一边休闲运动，一边可安闲观景，尽享天然疗愈日子。

　　中环稀有的风雨连廊系统，从小区入口到单元大堂无缝联接，让居民在任何气候都能沉着归家。

　　宝山创始且整个上海都很稀有的天光地库，经过双下沉式院子将天然光与清风引进地下，完全打破了传统地下空间的压抑感。

　　并且泛会所+会所空间加起来面积高达近万平，为业主打造一个逾越惯例楼盘的多元交际主场。

　　尤其是首开地块首层做到了全架空，将景色、阳光与交际空间无缝联接，为业主打造出一个个延伸至野外的“第二客厅”。

　　这一切立异，都指向同一个方针：让天然不再仅仅社区的布景，而是日子的底色。

　　为最大极限照应环境、融入景象，中环麓岛在修建规划规划上相同展示了令人震惊的产品力。

　　①琴键式流体修建立面： 创意源自迈阿密豪宅888 Brickell，直线与弧线如跳动的音符，合作定制铝板与无界弧形玻璃，勾勒出极致的现代美学概括。

　　②大窗墙比规划： 南向立面金属与玻璃占比超90%，采光视界俱佳，让公园绿意与阳光任意涌入室内。

　　③奢石归家礼序： 单元门厅高达约4.8米，选用定制奢石，以经典的老钱风质感，拉满归家动线的典礼感与爱崇感。

　　1、9.26新政后，要求阳台面积不大于修建面积10%且封顶16平米，这在某种程度上预示着三阳台的高附赠户型宣告正式绝版。

　　市面上同面积段产品的实得率，一般在80-85%左右；但中环麓岛实得率做到了惊人的90%以上！

　　以133㎡的户型举例，270度转角飘窗+多阳台+多飘窗的规划，把能拉的当地都拉满了，全体不计入的面积约24㎡！

　　室内选用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统；全屋墙面地上更是很多选用高标准岩板铺贴，客厅布景墙岩板交给，橱柜连岩板岛台都交给！（补白：以上品牌或为平等层次品牌，以实践交给为准。）

　　厨房装备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其间净水器为商场价1万+的方太零售高端母婴级净水器，此外还装备东芝双开门冰箱，188户型晋级为嘉格纳（补白：以上品牌或为平等层次品牌，以实践交给为准）；

　　卫浴空间装备杜拉维特智能马桶、台盆，调配汉斯格雅龙头与花洒，质量对标豪华酒店；全屋还构建超标准收纳系统。补白：以上品牌或为平等层次品牌，以实践交给为准。）

　　这个户型动态别离，格式方正，标准开阔，依托3个阳台+270度转角飘窗的超大采光面规划，取得更多有用面积！

　　建面约133㎡户型是项目的主力户型，实得率99%，寓居标准一步到位！餐客厅开间达6.3m，大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域！

　　①餐厅+客厅再配上约1.8 米深的等广大阳台，有着近 50㎡的开阔区域；

　　②有用性显著地增强：例如主卧开间能做到3.3m。更重要的是，项目的北房间具有立异转角阳台！

　　建面约145㎡户型，也是三阳台规划，主卧装备了270°转角飘窗，乃至主卧卫生间也做了270°飘窗，全体实得率约97%！

　　室内不只选用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统，让日常起居愈加舒适；

　　全屋墙面地上更是很多选用高标准岩板铺贴，客厅布景墙岩板交给，除墙布外饰面板高雅包裹更显风格，橱柜连岩板岛台都交给！

　　厨房装备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其间净水器为商场价1万+的方太零售高端母婴级净水器，此外还装备东芝/卡萨帝双开门冰箱（188户型晋级为嘉格纳）；

　　卫浴空间装备杜拉维特智能马桶、台盆，调配汉斯格雅龙头与花洒，质量对标豪华酒店；

　　全屋还构建超标准收纳系统，含奢石玄关柜、定制橱柜、S墙、镜柜及餐边柜（145户型），边境的完结“收纳自在”。

　　除了超一线的PARK-TOD规划、超卓的户型装标，「中环麓岛」汇聚了南大最核芯的资源——轨交、商业、生态、教育、医疗于一体。

　　项目紧邻“北中环质量日子区域”约12万㎡商业中心万象汇（估计2027年开业）以及南大TOD商业（估计年末前开业），吃喝玩乐购物就在脚下！

　　教育上，家门口三块教育用地，掩盖幼儿园、小学到初中，估计引进优质的教育资源！周边还有公办九年一贯制校园——上海市宝山区南大实验校园等。（期房不许诺学区，学区区分以政府有关部门公示为准）

　　南大智慧城已落地了超越100万㎡的工业载体，800多家企业现已入驻，包含宇树科技、中车财物、捷瑞肯等明星企业。前不久，宇树科技官宣将在本年10月至12月期间向证券交易所提交上市请求！

　　为基底，内部打造生息大街、景象水院、并将整个约1800㎡会所嵌于其间，刻画了上海住所商场上“极为稀有的森林住区”形状！

　　当工业、生态、交通、商业在此高密度交汇，中环麓岛以PARK-TOD形式与极致产品力，将板块潜能转化为边境的日子价值。